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北仩广深房价涨两成白领芣买房壹姩又穷忙7

发布时间:2019-10-12 19:25:45

北上广深房价涨两成:白领不买房 一年又穷忙

刚刚出炉的9月份70个大中城市房价数据,又着实让小伙伴们惊呆了一回。

数据显示,四个一线城市房价的上涨幅度继续领跑。其中,北京以20.6%的同比涨幅位列 榜首 ,而温州则成为70个城市中房价同比出现下降的唯一城市

在 涨声 激烈的情况下,却传来了北京楼市存量跌至年内低点的消息。业内观点认为,房价上涨预期、土地供应紧张、供求矛盾尖锐等多重因素,助推了房价的上涨。与此同时,各方对长效机制的出台倍加期待。

金九银十 的销售旺季,使得各地的房地产市场进一步升温。

昨日(10月22日),国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,69城市房价同比出现上涨,仅温州价格下降,北上广深同比涨幅均超过20%。其中,北京同比涨幅20.6%,居全国之首。

此外,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的有2个,持平的有3个,上涨的有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.9%。四个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%。

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强对《每日经济》表示,9月份的数据显示,住宅销售价格大多处于上升态势,其中一线城市领涨明显。

另一方面,陈国强还表示,出现这种局面也与去年同期相比基数较低相关

。并且由于房价涨幅较高,年内完不成房价调控目标是必然的事情。

69个城市房价同比上涨

据国家统计局初步测算,9月份,北上广深四个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%,天津等31个二线城市平均上涨0.7%,唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。

从同比数据来看,四个一线城市的商品房价涨幅均超20%。其中,北京同比涨幅20.6%,环比涨幅1.2%,同比涨幅居全国之首;上海、广州、深圳同比涨幅分别为20.4%、20.2%、20.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称

,同比涨幅较高既是去年10月以来各月房价环比上涨累积的结果,也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。

有数据佐证,去年9月,四个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1

.9%、0.7%和2.2%。据测算,去年9月其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1

.8%。

9月,北京以同比涨幅20.6%的幅度领涨全国。中国指数研究院近日发布的百城房价指数显示,9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,而北京的这一价格为30497元/平方米。

北京市统计局发言人于秀琴表示,北京房价居高不下的主要原因在于公众对于房价上涨的预期。自去年下半年以来,这种预期一直存在,使得购房者快速进入市场,房价继而上涨。此外,需求的旺盛也是房价上涨原因之一。

于秀琴认为,北京房地产市场,无论是土地资源还是每年能提供的住房数量,都是有限的,但从需求的角度看,广义来讲是无限的。从狭义的需求来看,单就具备购房资格的人购买北京的住房,供需矛盾依然是极其突出的,这种矛盾继而又推升了房价。

各地调控目标恐难完成

今年初,不少城市公布了今年的房价调控目标,大多为 房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅 。现在离年底只剩下不到2个多月的时间,有分析人士指出,综合前三季度的房价指数,且预计接下来房价仍将保持上涨的态势,各地的调控目标难以完成。

以广州为例,今年初该市制定的房价控制目标是,至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。在今年广州 两会 上,该市上述两项指标的预期分别是10%和11%,其后该市GDP目标调高到11%。

国家统计局的数据显示

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原标题:9月北上广深房价涨超20% 多地调控目标恐落空

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