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阿里员工租住自如公寓后病故带来困扰的不只是甲醛超标

发布时间:2020-11-23 09:13:54
阿里员工租住自如公寓后病故:带来困扰的 不只是甲醛超标 这两天,一篇名为“阿里P7员工得白血病身故,生前租了自如甲醛房”的文章,引起网络热议。  微信公众号“呦呦鹿鸣”发文称,阿里P7级员工王某今年1月租住自如的房间,仅仅半年后患急性髓系白血病身故。去世后,其妻检测其所住房间发现甲醛超标。  随着舆论发酵,从昨日到今日(9月1日),自如、阿里方面都进行了公开回应。而每日经济新闻记者注意到,长租公寓因装修周期短,导致安全问题频发的情况,已不容忽视。同时,整个行业盈利难的现状,仍然待解。  事件回顾  前述自媒体公众号称,今年1月份,37岁的王某收到了阿里巴巴的“交互设计专家”的offer,经入职体检后,王某离开生活多年的北京,独自一人来到阿里巴巴杭州总部。入职体检结果显示,其各项指标正常,身体没有任何问题。  王某在杭州租住了自如的一套复式房子,今年7月份,其感觉身体不舒服,在301检查后,医生告知其血小板减少,随后,在首都医科大学附属北京朝阳医院确诊为急性髓系白血病;7月13日,病情恶化去世。  王某去世后,他的妻字对王某所活动的工作及生活场所进行了检测,在其租住的自如房间中发现甲醛严重超标。王某的妻子随即将自如诉至法院,却接到了自如要与其解除租住合同的信息。  “诉讼书表明您已经没有继续履约的能力,现解除合同。”  “没有对空气污染做任何说明,而且,我们已经付过房租,仍然有房屋的使用权。”王某的妻子说:然后就接到自如的电话,表示就在房间外面,要收房。他们还是进去了。  自如回应:需全面调查  昨天凌晨,自如的官方微博@自如客发布公告称:9月1日起下架全国九城全部首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。  而今天上午10点17分,自如的官方微博@自如客发声明回应称:安排与王先生家属联系,跟进相关事宜。将积极配合司法部门工作,并尊重法院裁定。   当天下午,每日经济新闻记者打开自如APP查看杭州房源,发现许多房源确已标明“空气质量检测中”的字样。一名转租公寓的住户对记者表示,自己自2017年12月入住,至今因为工作关系转租,“空气质量还好,可能由于老小区的关系,异味并不明显,如果不放心可以找自如再来检测。”  链家董事长左晖回应:所有责任都会承担  据媒体报道,今日上午,自如实际控制人、链家董事长左晖在朋友圈回应表示:  “所有的批评我们都会收下,所有的责任我们都会承担。”  自如CEO熊林也表态称,王先生5月18日入住,7月13日离世,目前专业机构在调查病因,如果是自如的责任,自如定当承担。  阿里回应:保持关注,家属计划起诉  阿里巴巴方面对每日经济新闻记者表示,“我们从家属处得知,员工病故前租住的自如公寓甲醛超标,目前家属计划起诉自如,我们也会保持关注。员工突发疾病不幸病故后,公司一直有专人跟进和支持家属,公司为员工统一购买的商业保险正在理赔中,员工所在团队也组织了捐款。”  自如甲醛超标不是首次  此次甲醛超标是否是导致王先生不幸的直接原因,虽然最终还有待司法裁决,但记者梳理发现,近年随着长租公寓行业的兴起,自如等品牌却频频曝出各种装修安全问题,且不少涉及到甲醛超标。  2016年7月,据法制晚报报道,北京某医院女医生李华通过自如APP在北京市海淀区北蜂窝路22号租了一套房子。入住后总感到身体不适,影响了工作和生活。后经诊断为“考虑与甲醛有关”。最终,自如方面与李华签订了和解协议书。  2017年12月11日,新京报调查报道《中介出租房频现甲醛超标:刚装好就租》曝光自如甲醛超标。  2017年12月13日,新华社的调查《谁来为房客的健康呼吸“买单”?——自如出租房“甲醛超标”风波追踪》,曝光链家旗下自如租房平台在收房后快速装修出租,部分租客入住后疑因甲醛超标致身体不适的情况。  另据“中新经纬”报道,今年2月, 另一名租客通过自如组下北京天通北苑一间隔断房后,出现咳喉咙痛、嗜睡、眼睛肿痛等症状。后经机构对租住房屋甲醛进行检测后,甲醛检测值为0.21mg/m3,是标准值的2.1倍。  业内:装修周期短,易导致甲醛超标  实际上,甲醛、TVOV超标是目前最主要的装修污染源。而一般来说,新房在装修时,除选用符合国家标准的建材和工艺外,在装修后还需要通风3-6个月来发挥甲醛,使甲醛等含量降至符合国家标准。  “一般而言,如果在一个月内装修完工,(相关指数)肯定是要超标的。”某大型房企负责房屋装修空气检测的徐经理曾向每日经济新闻记者表示,“有些板材(地板)在铺设地暖后,经过加温就会释放有害物质,而甲醛在室温超过19摄氏度时就比较容易挥发。”  据每日经济新闻记者了解,目前,集中式长租公寓的装修时间一般为半年到一年时间,而分散式长租公寓的装修时间一般在2个星期左右。如龙湖的冠寓,装修周期为4个月;魔方公寓装修周期约为4个月,物业从改造到入住周期约6个月。  行业盈利难题待解  “目前长租公寓企业,不管是中介、专业运营机构,还是开发商,主要盈利方式还是靠租金差。”窝趣创始人兼CEO刘辉告诉每日经济新闻记者。  作为一门“生意”,长租公寓企业必然要考虑成本与利润。对企业来说,房屋装修好后,空置时间越长,成本就越高;而选取标准更高的装修材料,也意味着将增加不低的装修成本。  正因为如此,通过压缩物业改造到入住周期、控制装修成本,就成为部分长租公寓企业应对盈利压力的方式之一。  据了解,目前装修时普遍使用的板材,就根据成品板内含甲醛量的高低,划分为E0级、E1级、E2级,其中E0级标准最高。相差一个等级,也许一张板材成本就相差几十元。  “提高装修标准、保证足够的时间进行通风等,无疑将会增加长租公寓企业运营成本。”易居研究院研究总监严跃进告诉每日经济新闻记者,“这部分成本最终还是会转嫁给租客,但租客并不一定买账。”  严跃进分析认为,不管是控制装修成本,还是压缩装修周期,这折射的还是整个行业的盈利难题。“如何能够盈利、稳健发展和成长,大家还都在摸索。”龙湖冠寓总经理王俊英此前在接受每日经济新闻记者采访时就曾表示。  刘辉也认为,目前相对较高的房价导致房源获取成本居高不下,而租金又不会快速上涨,企业的盈利压力非常大。  那么,应该如何破解盈利难题?  刘辉认为,除通过提升品牌溢价、提高运营效率外,还要探索非租金收入,“将自己打造成一个‘平台’,向租客提供管家、社交等增值服务,获取非租金收入。”  而金光杰则认为,对长租公寓企业来说,平台、(流量)入口也许能成为一个新的盈利点,但目前做平台、入口难度非常大,“还是要在运营管理方面下功夫,形成自身核心竞争力,在理性扩大规模实现规模效应,进而增加租金收入的同时不断降本增效,才有可能破解盈利难题。”  “通过将自己打造成‘平台’来寻找赢利点的做法值得肯定。”严跃进告诉每日经济新闻记者,“平台效应一旦显现,后续将会依托巨大的租客规模进行资源导入,进而衍生出保洁、互联网金融等服务,这将大大增加长租公寓企业的盈利机会。”汕头哪有白癜风专科医院
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