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想知道怎么转移公积金,包括什么-

发布时间:2019-08-15 12:42:27
购房商业贷款怎么转公积金贷款?问题详情:购房商业贷款怎么转公积金贷款?设计师,凭什么收费? 推荐回答:有人购房时由于公积金贷款不符合条件,无奈之下只能选择了商业贷款。 但公积金贷款符合条件之后,由于可以少付钱,就希望将商业贷款转换为公积金贷款,那么可以转吗? 理论上来说是可以的,但是实际操作时也会遇到各种各样的问题,具体操作方法有以下三种: 第一 从第三方机构贷款,将商业贷款还清之后取得抵押给银行的他项权证。 然后再申请公积金贷款还给第三方机构。 注1:公积金贷款的款额可能不能够直接打给个人账户,到时会造成后续流程无法完成,所以在操作之前要和公积金管理中心确认清楚,并咨询当地的公积金管理中心是否支持这样做! 第二 从公积金管理中心直接贷款,并将贷到的款额直接打到商业贷款的银行用于偿还商业贷款。 这样操作比较简单,而且可以省去许多的利息费用。 注2:要征得公积金管理中心和银行共同的同意操作批准,不然也会造成后续流程无法进行。 还有,商业贷款时已经将一半的他项权证抵押给了银行,在申请公积金贷款时因为没有抵押物可能造成公积金贷款申请不成功,应提前向公积金管理中心询问清楚。 第三:如果满足以下条件即可正常和原贷款银行进行申请转换: 1.已连续正常缴纳住房公积金贷款六个月以上(必须大于六个月)。 2.已取得产权证和土地证。 .商业贷款的还款时间须满一年以上,原商业贷款近24期还款违约记录连续不超过两期或累计不超过四期。 具体操作流程如下: 1.首先由原贷款银行出具两份对账单,并加盖银行业务公章,然后拿到公积金管理中心窗口进行提交审核。 2.待公积金管理中心审核通过后,再到征信担保机构办理有关(评估、担保、抵押等)手续。 .最后到公积金管理中心办理有关借款手续(签定贷款合同)。 注 :此方法为最正规的方法,但是流程繁琐,花费时间较长。 上述三种方法均可以采用,但各有利弊。 操作之前请慎重考虑并到相关机构询问清楚,以免造成不便。 特此声明:上文为本人原创 在济南怎么能提取公积金?问题详情:在济南,如果是用公积金贷的款,而且还款还不到一年,没有办理用每月公积金还贷的业务。 能提取公积金吗? 推荐回答:随着公积金提取要求越来越宽松,公积金账户余额也成为一部分人解“燃眉之急”的主要来源,提取要求这么多,到底什么情况下可以提取?所需材料要求一长串,怎么准备?别担心,拿着这份攻略,对号入座,满足你在市区内所有的提取要求。 此外,文中所提到的材料,除了提取审批表需要一式三份,记得所有材料都得再加一份复印件哦。 购房提取:爹妈孩子的都能提 ●提取条件:购买自有住房后,取得有效凭证三年内,可以去申请一次性提取公积金,可以提取同一个户口本上的所有人的公积金,比如夫妻、父母、子女等。 只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款,且提取金额合计不超过购房款总额就好。 ●提取材料:提取审批表、身份证、房产证、契税完税证明。 如果还需要提取他人的公积金,还需要他人的身份证、相关的结婚证、户口本;如果委托他人办理,还需委托书;如果还没拿到房产证,那么就提供《商品房销售合同》和购房全款发票或收据。 还贷提取:公贷商贷都可以 ●提取条件:使用公积金和商业贷款买房,还未还清贷款的所有人。 每还款满一年都可以提取一次住房公积金,在贷款没还清前,不能以其他原因提取,除非销户。 如果时隔超过一年只还款未提取,可以提取还款期间累计的所有金额。 ●提取材料:第一种情况:纯公积金贷款还贷期间提取。 提取谁的就拿谁的提取审批表和身份证。 夫妻俩都提,带着结婚证和户口本更保险。 第二种情况:组合贷或纯商贷。 除了以上的材料,还需征信查询结果、购房合同、借款合同、还款满一年证明材料。 物业费提取:网上申请免跑腿 ●提取条件:所有缴存公积金的市民。 每人每次提取额度不得超过1000元,每年可以提取一次。 ●提取材料:提取审批表、提取人的身份证 提取物业费直接在济南住房公积金管理中心网站申请更便捷,不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。 如果在网上申请物业费提取,账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心,系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。 租房提取:名下无房产才行 ●提取条件:本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款,连续缴存满 个月,也没用公积金贷款余额,就可以以租房名义提取。 每人每次提取金额不能超过7200元,每年可提一次。 ●提取材料:提取审批表、提取人和配偶的身份证、单身者提供户籍证明。 有市民问,租房提取自己的公积金,配偶没有公积金账户,还要提供配偶的身份证吗?答案是一定的。 因为要确定本人及配偶在济南名下都没有房产。 工作人员需通过职工提供的配偶身份证查验配偶名下是否有房,符合条件才可以办理。 住房维修资金提取:提取凭证终身有效 ●提取条件:缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶,可凭有效凭证提取一次住房公积金。 职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。 ●提取材料:提取审批表、提取人及配偶的身份证、住宅维修资金凭证、房产证或商品房销售合同。 翻建、大修提取:一套房只能提一次 ●提取条件:翻建、大修也能提取公积金?是的,只要你建造、翻建、大修的房子是你自己的产权,可以在取得有效凭证和证明材料三年内,一次性提取住房公积金的余额。 一个户口本上的所有人的公积金都能提取,提取的总额只要不超过实际支出,提取人没有公积金贷款就好,一套住房只能提取一次。 ●提取材料:提取审批表、身份证、规划部门的批准文件、房产证、集体土地证或宅基地证、购买建筑材料的发票。 销户提取:提取后必须销户 ●提取条件:可以提取全部公积金余额,并同时注销账户。 ●提取材料: 第一种情况:离开济南市的市民。 提取审批表、提取人的身份证以及离开本市原因的证明材料,比如出国、工作调动、户口迁移等相关材料。 第二种情况:不再工作的群体。 提取审批表、提取人的身份证以及不再工作原因的相关材料。 比如正式退休的、与单位终止劳动关系的、男性满50周岁女性满45周岁、死亡或被宣告死亡的都可以一次性提取。 “冲还贷”:有“公贷”者才可以 ●办理条件:需要满足有公积金贷款余额要还,在公积金本部缴存公积金两项条件,才可以用账户余额冲抵贷款本息,需要本人办理。 ●办理材料:提取审批表、借款人、参贷人的身份证。 该业务属于提前还款,还款后需重新计算还款计划每月偿还贷款,不能在扣款日办理。 去哪提? 不只经十路大厅可以哦 有的市民以为办理公积金提取贷款业务只能去经十路的公积金审批大厅,所以都挤到那去,排长队等待。 其实不然,办理公积金提取业务,不仅可以去经十路的公积金中心服务大厅,还可以去位于站前路的济南市政务服务大厅公积金窗口办理。 而且,办理退(离)休提取、租房提取、物业费提取可以去公积金中心各个经办网点或缴存银行办理。 公积金可办理时间为上午9:00至12:00,下午1:00至5:00。 站前街的审批窗口双休日也可以去办理哦。 委托提取省时省力少跑腿 每年提取一次公积金,需要准备这么多材料,岂不是费时费力?夫妻双方一起贷款买房,有必要都到现场吗?别担心,这两项都可以委托提取。 委托银行提取可以免去一年一跑腿。 一般来说,在还贷期间提取,不管是用于还公积金贷款还是还商业贷款,都可以委托公积金中心每年按签署协议的约定,以自动转账方式将提取金额直接划入提取人住房公积金联名卡或缴存银行其他卡里,这样每年一提,只需要跑一次腿,以后再也不用跑了。 委托他人提取,一人到场都能办完。 夫妻俩共同公贷买房,每年提取一次公积金,若提取两个人的,也不用都到场,只要在济南住房公积金管理中心下载一份委托书填好,带着他人证件和证明两人关系的证件,一个人去现场办理就可以了。 在北京工作离职后回老家五险一金需要怎么办理转移?交的保险和公积金可以全部转移吗?问题详情:在北京工作几年了,准备今年回家。 回家后现在交的五险一金如何处理?办理转移的话需要怎样操作?交的保险和住房公积金是全额转移到外地吗?想用住房公积金在老家买房是不是要办理转移后再买? 推荐回答: 辞职后五险一金怎么处理?《2016离职后五险一金关于转移的问题,医疗保险转移手续》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。 如有变动,请以官网发布为准。 关于离职后五险一金关于转移的问题 离职后养老保险和医疗保险可以以灵活就业人员的身份继续缴纳费用,工伤和生育两项保险只对企业不对个人,可以不用继续缴纳保险费。 而失业保险能否以个人身份缴纳,需要看当地的人力资源和社会保障局公布的相关政策,另外,外地人还可以办理社保转移业务,将社保关系转入新的工作地继续缴纳。 需要提醒的是,在五险一金中,具有转移意义的只有养老保险、医疗保险、失业保险和公积金这4个险种,工伤保险和生育保险都属于“当期交纳当期享受”的险种,并不存在转移的问题。 同时,工伤保险和生育保险是两个不需要员工自己缴费的险种,如果在发生工伤和生育之时,单位并没有给员工交纳这两项社保,那么员工也就不能享受由社会保险基金支付的待遇。 养老保险转移手续 专家指出,办理养老保险转移,参保者个人只需两步:第一步是携带包括参保人员居民身份证、解除劳动关系证明、居民户口簿等相关证明材料,到目前所在地的社保经办机构打印《基本养老保险参保缴费凭证》;第二步是带齐这些手续,填写《转移接续申请表》,向转移地的社保机构提出转入申请。 此后,就不需要再操心其他事宜,新旧参保地两地社会部门将处理转移事项。 只要审核通过,参保者将在45个工作日后接收到社保部门完成转移的通知。 医疗保险转移手续 就具体办理手续而言,医疗保险转移比养老保险转移更加简单。 根据《暂行办法》的规定,当劳动者离职之后到新城市就业,即可加入当地的城镇职工基本医疗保险。 新就业地社保经办机构将通知原就业地社保经办机构办理转移手续,劳动者不再享受原就业地城镇基本医疗保险待遇,原就业地在中止参保手续的同时出具参保凭证备查。 同时,个人账户余额通过保险经办机构转移。 这意味着,只要你在新就业地参保医疗保险时提供足够真实的参保信息,那么所有医疗保险关系转移的事情你都不用再费心了。 失业保险转移手续 据了解,在职职工在本省内或向外省迁移,应到受理其原单位失业保险业务的经办机构办理失业保险关系转移手续。 由经办机构出具职工参保及缴费情况证明,职工凭此证明到迁入地失业保险经办机构接续失业保险关系,不需转移资金。 失业人员领取失业保险金期间在本省内跨统筹地区转移的,由迁出地经办机构出具证明,失业人员凭证明和《职工失业保险手册》到迁入地经办机构接续失业保险关系,并按迁入地标准领取失业保险金,不需划转资金。 失业人员跨省迁移的,由迁出地经办机构出具证明,并划转所需资金,失业人员凭证明和资金划转手续到迁入地经办机构接续失业保险关系。 公积金转移手续 以广州住房公积金账户转移业务流程为例: 办理时需提供的资料: (一)《住房公积金个人账户转移表》一式一份(原单位或新单位盖公章); (二)职工本人办理的,提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对);由单位经办人员办理的,出示经办人身份证原件,提供职工个人身份证复印件(加盖单位公章)。 单位需要办理50人或以上职工的本地转移业务时,可不提供职工身份证复印件,但须提供单位证明一份并加盖公章(附转移职工明细:编号、姓名、证件号、公积金账号等),保证转移人员原始资料真实、合法、有效,如发生错误,由单位承担所有责任。 此项规定于201 年 月15日起正式执行,如果职工不经过原单位,由新单位为其办理转移手续的,新单位须向职工确认是否存在欠缴住房公积金等异常情况,确定没有异常情况的才可给予办理转移。 由新单位办理了转移手续的,原单位可到我中心前台网点查询本单位账户下人员变动情况。 办理场所:广州住房公积金管理中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行住房公积金归集业务经办网点。 办理流程:手续齐全情况下,当场办理。 拓展阅读 没有单位的自由职业者或自雇职业怎么交社保 只要是自己给自己上,走正常渠道都只能上三险(养老、医疗、失业),找代理公司可以上五险一金。 如果你是本地户口,到当地的职业介绍服务中心和人才服务中心就可以缴纳。 外地户口如果想在异地上,比如外地在北京做自由职业者,只能找家社保代理公司,通常一年交上几百块服务费,它都能帮着上五险一金。 以北京为例,正常渠道上三险有这三个基数可以选择,低挡2089元,中档是 1 4元,高档是522 元。 到底应该选择哪一档缴费呢?同样也有大锅小锅的问题,小锅是眼见即可吃,交了多少有多少;大锅是最后拿的跟交多少没太大关系。 看看自由职业者交社保的大小锅,只有8%的养老保险,其他都被规划到国家的统筹基金。 因为钱都是自己出,所以交低档就可以,具体怎么选择还得你自己拿主意。 在深圳离职,准备回老家湖南工作,社保怎么转移?公积金怎么提取?问题详情:在深圳工作七年,前几天离职了,现在批下来了,在湖南老家还没有找好工作。 想在回家前把社保转移回老家,在老家还没有工作单位接受,能办理转移吗?需要什么手续和资料?公积金想提出来,需要什么手续和资料呢? 推荐回答:社保的转移: 1、持职工本人身份证、社保卡、原单位离职证明先到原参保社保局要求出具《基本养老保险转移参保凭证》。 2、再将上述凭证、身份证原件+复印件、社保卡到目前参保的社保局,同时填写一份《参保人员基本养老保险关系转入申请表》。 、资料提交后,通常45天左右完成转移。 住房公积金的转移: 1、公积金转移前提是,职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。 2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。 、带着这张接收单,回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。 4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。 第二次取公积金需准备什么材料?问题详情:在济南,2015年购置商品房一套,当时是全商贷(售楼说房未封顶,不让用公积金),第一次取公积金是以首付款取出的,请问还想取公积金还商贷时还需携带什么材料?需要商贷银行还款证明吗?等等 推荐回答:2016年公积金贷款买房,当时咨询的是还房贷一年后就可以领取公积金,但是只能领出这一年你还房贷的金额,前几天刚办了,只需要拿身份证就可以领,接着到账,我的这种情况是纯公积金贷款的,应该属于最简单的领取流程,至于是商贷或者混合贷的领公积金的流程就不了解了 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏灯盏花能治什么病
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