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中高端改善型住宅受捧金茂三盘开盘热销

发布时间:2019-08-15 16:15:28

国家统计局 月18日发布的2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,在三四线城市房价回调的同时,原本火爆的一二线城市市场同样出现了降温。来自、伟业我爱我家的统计数据显示, 月上半月,北京新房与二手房合计签约7252套,签约套数创下北京楼市6年来最低值。  

春节过后, 楼市拐点已现 见顶 迹象 等利空言论不断,北京等一线城市楼市从原先的疯狂抢购逐步回归理性。北京中原地产首席分析师张大伟表示,北京二手房市场从201 年四季度进入低迷,目前态势仍在延续。他预计,2014年北京二手房价格上涨幅度会放缓,但新建住宅价格会随着 限价令 的解禁而持续上扬,满足购房者需求的中高端改善性需求的楼盘保持热销力度不减,亦庄、来广营等部分热点区域的新建住宅可能受到市场的热捧。

北京楼市成交缩量,理性购房者或将打破僵局

70个大中城市房价数据显示,从环比数据看,2月新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市分别为57个和46个。新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中,涨幅比上月回落的城市有40个。与此同时,北京等一线城市楼市成交也明显缩量。数据显示,2月北京二手住宅成交总量为5441套,环比1月下跌 8.0%,同比下跌46. %,创下2012年2月来月成交量新低。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,市场开局冷淡主要是受自住型商品房将大量入市的预期、房地产长效机制逐步落地、年初国内部分城市房价下跌、市场看空舆论较多等多方面因素的影响。数据显示,第一批自住房项目 御景湾 完成网上初步登记家庭14.8万户,其中仅经济适用房、两限房轮候家庭就达802 户,而该项目提供自住房仅2000套。 月18日,开发商金隅嘉业对外公布第二批自住房申购数据,4 .7万户申购家庭数量更是创下了82比1的申购比。

张大伟指出,随着部分家庭自住房申购计划落空,市场会蓄积更多需求,为房价上涨积蓄了势能。同时,如果自住房的推出缓解了北京房价上涨幅度,限价政策可能逐步退出。张大伟建议,在市场没有明显缓解供需结构的情况下,2015年前计划买房的人,现在切入这个市场是比较好的时间点。

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